Um ambiente de cada vez
Descrições e imagens são organizadas por cômodo, facilitando localizar cada observação no relatório.
REGISTRO DESCRITIVO E FOTOGRÁFICO
Cada ambiente merece um registro claro e organizado.
Vistorias imobiliárias com informações e imagens separadas por ambiente, para imobiliárias, corretores e proprietários.
Atendimentos avulsos, parcerias e imóveis comerciais. Escopo, disponibilidade e elegibilidade são confirmados no atendimento.
- 01Entrada
- 02Saída
- 03Constatação
DOCUMENTO DE VISTORIA DE IMÓVELREGISTRO DESCRITIVO E FOTOGRÁFICO
DADOS DO IMÓVEL
Imóvel
Endereço
Código da locação
Mobiliado
Faxinado
Locador
Locatário
Responsável
DADOS DA VISTORIA
Vistoriador(a)Data
Tipo de vistoria
Medidor de luz Medidor de água Medidor de gás
Total de fotosTotal de ambientes
ESTRUTURA ILUSTRATIVASEM DADOS DE IMÓVEL
01 / ORGANIZAÇÃO DO REGISTRO
Informação separada para uma leitura mais simples.
O documento reúne identificação da vistoria, campos de controle e registros por ambiente conforme o escopo combinado.
Campos de acompanhamento
O modelo prevê espaços para leituras de medidores, informações do imóvel e totais do registro, preenchidos de acordo com a vistoria.
Atendimento com acompanhamento
Do pedido ao laudo, alinhamos acesso, registro, entrega e eventuais correções de erros materiais atribuíveis à execução.
Escolher uma modalidadeDO PEDIDO À ENTREGA
Um fluxo claro para cada vistoria.
- 01 / SOLICITAÇÃO
Alinhar o pedido
Tipo de imóvel, metragem, acesso e particularidades.
- 02 / CAMPO
Registrar o imóvel
Observações descritivas, fotos e testes básicos quando houver acesso e insumos.
- 03 / LAUDO
Organizar a entrega
Registros separados por ambiente e item, com ressalvas quando algo não puder ser observado ou testado.
- 04 / ACOMPANHAMENTO
Tratar apontamentos
Correções de erros materiais atribuíveis à execução, dentro do prazo previsto.
Escopo frequente: pisos, paredes, tetos, portas, janelas, fechaduras, torneiras, registros, descargas, pontos elétricos, iluminação, armários, equipamentos, medidores, mobiliário e áreas externas acessíveis.
Não fazemos desmontagens, intervenções, testes prolongados nem acessos inseguros. A vistoria registra o que está acessível e observável no momento.
AMBIENTE / ITEM / ESTADO / IMAGEM
A estrutura acompanha a vistoria.
O modelo prevê uma avaliação geral por cômodo, itens identificados em linhas próprias e imagens agrupadas com legendas ligadas ao ambiente.
- Novo
- Ótimo
- Bom
- Regular
- Ruim
A classificação é preenchida a partir da vistoria; esta demonstração não descreve um imóvel real. Testes básicos dependem de acesso e insumos disponíveis; itens ocultos ou inacessíveis recebem ressalva.
PÁGINA INTERNAMODELO ILUSTRATIVO · SEM DADOS REAIS
02 / REGISTRO
01 / CÔMODOAVALIAÇÃO GERAL
01.01
Item identificadoDescrição objetiva conforme observação
ESTADO
LEGENDAReferência vinculada ao item e ao cômodo
02 / TABELA COMERCIAL
Consulte a referência. Simule o seu cenário.
Os valores abaixo mostram a tabela de referência e simulações condicionais. Confirmação de escopo, disponibilidade e elegibilidade no atendimento.
B.A. VISTORIAS IMOBILIÁRIASCONDIÇÕES DE REFERÊNCIA
Em telas estreitas, deslize a tabela horizontalmente.
| Tipo | Normal 0% | Exclusivo 6% condicional | Parceiro 10% condicional | Volume 15% condicional |
|---|---|---|---|---|
| Até 35 m² | R$ 110,00 | R$ 103,40 | R$ 99,00 | R$ 93,50 |
| Mínimo acima de 35 m² | R$ 160,00 | R$ 150,40 | R$ 144,00 | R$ 136,00 |
| Apartamento | R$ 2,70/m² | ≈ R$ 2,54/m² | ≈ R$ 2,43/m² | ≈ R$ 2,30/m² |
| Casa | R$ 2,80/m² | ≈ R$ 2,63/m² | ≈ R$ 2,52/m² | ≈ R$ 2,38/m² |
| Loja | R$ 2,45/m² | ≈ R$ 2,30/m² | ≈ R$ 2,21/m² | ≈ R$ 2,08/m² |
| Galpões* | R$ 700,00 base + faixas | 6% sobre o total | 10% sobre o total | 15% sobre o total |
* Galpões seguem cálculo progressivo por faixas. As tarifas por m² com desconto são aproximadas; os percentuais são aplicados ao valor total apenas como simulação condicional.
Em telas estreitas, deslize a tabela horizontalmente.
| Tipo | Área | Normal | Exclusivo 6% condicional | Parceiro 10% condicional | Volume 15% condicional |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 35 m² | R$ 110,00 | R$ 103,40 | R$ 99,00 | R$ 93,50 |
| Apartamento | 50 m² | R$ 160,00 | R$ 150,40 | R$ 144,00 | R$ 136,00 |
| Apartamento | 100 m² | R$ 270,00 | R$ 253,80 | R$ 243,00 | R$ 229,50 |
| Casa | 75 m² | R$ 210,00 | R$ 197,40 | R$ 189,00 | R$ 178,50 |
| Casa | 120 m² | R$ 336,00 | R$ 315,84 | R$ 302,40 | R$ 285,60 |
| Loja | 100 m² | R$ 245,00 | R$ 230,30 | R$ 220,50 | R$ 208,25 |
| Galpão | 500 m² | R$ 1.630,00 | R$ 1.532,20 | R$ 1.467,00 | R$ 1.385,50 |
| Galpão | 1.000 m² | R$ 2.860,00 | R$ 2.688,40 | R$ 2.574,00 | R$ 2.431,00 |
Descontos de 6%, 10% e 15% aparecem apenas como simulações. A elegibilidade será confirmada no atendimento.
Em telas estreitas, deslize a tabela horizontalmente.
| Faixa de área | Valor de referência |
|---|---|
| Até 200 m² | R$ 700,00 (base) |
| Excedente de 200 a 400 m² | + R$ 3,20/m² |
| Excedente de 400 a 600 m² | + R$ 2,90/m² |
| Excedente de 600 a 800 m² | + R$ 2,50/m² |
| Excedente de 800 a 1.000 m² | + R$ 2,20/m² |
| Excedente acima de 1.000 m² | + R$ 1,80/m² |
Cada tarifa incide somente sobre a parcela da área que cai naquela faixa. Simulações de 6%, 10% e 15% são aplicadas uma vez sobre o total e dependem de elegibilidade.
COMPARAÇÃO DE PREÇOS
Preço médio de referência da concorrência
EXEMPLOS COMPARTILHADOS
Compare exemplos por área e condição. O escopo da vistoria pode variar.
| Imóvel e área | Colegas concorrentes | B.A. Vistorias |
|---|---|---|
| ApartamentoExemplo · 80 m² |
|
R$ 216,0080 × R$ 2,70/m²; sem distinção por mobília |
| CasaExemplo · 100 m² |
|
R$ 280,00100 × R$ 2,80/m²; sem distinção por mobília |
| LojaExemplo · 80 m² |
|
R$ 196,0080 × R$ 2,45/m²; mesmo valor com ou sem mobília |
| GalpãoExemplo · 200 m² | R$ 3,60/m²R$ 720,00 para 200 m² |
R$ 700,00Base até 200 m²; média de R$ 3,50/m² |
| GalpãoExemplo · 500 m² | R$ 3,20/m²R$ 1.600,00 para 500 m² |
R$ 1.630,00Total progressivo; média de R$ 3,26/m²R$ 2,90/m² apenas na parcela entre 400 e 500 m² |
Valores apresentados como exemplos compartilhados, não como pesquisa ampla de mercado; confirme o escopo e as condições de cada serviço. No galpão de 500 m², a tarifa de R$ 2,90/m² incide somente sobre a parcela da área na faixa de 400 a 600 m²; o total da B.A. segue o cálculo progressivo da tabela.
Simule os valores da B.A. VistoriasSIMULADOR DE REFERÊNCIA
Calcule uma estimativa
Escolha o tipo, a área e uma condição para ver o cálculo sobre o valor total. Descontos dependem de elegibilidade.
m²
1 m²2.000 m²
Tabela base: valor de referência, sem desconto comercial.
Percentuais não cumulativos. A condição superior depende de avaliação comercial e registro por escrito; variações mensais isoladas não alteram o enquadramento automaticamente.
VALORES SIMULADOSApartamento · 100 m²
Tabela base 0%SELECIONADA
R$ 270,00Exclusivo 6%SELECIONADA
R$ 253,80Parceiro 10%SELECIONADA
R$ 243,00Volume 15%SELECIONADA
R$ 229,50O desconto selecionado é aplicado uma vez sobre o total calculado pela Tabela-Base. Escopo, disponibilidade e elegibilidade são confirmados no atendimento.
03 / PRÓXIMO PASSO
Vamos entender o que você precisa?
Quatro etapas para registrar seu pedido. A página só enviará dados depois da autorização e da confirmação da etapa 3.
Ao concluir o formulário, você decide se quer abrir uma conversa no WhatsApp. A página não envia mensagens automaticamente.
FORMULÁRIO DE ATENDIMENTOETAPA 1 DE 4
04 / DÚVIDAS FREQUENTES
Antes de solicitar.
Detalhes de agenda, escopo e condições são alinhados caso a caso.
Qual é o prazo de entrega?
A referência comercial é até o fim do dia útil subsequente. Casos maiores ou complexos podem levar até 2 dias úteis. Na Entrega de Turno, pedidos feitos até 12h têm previsão para a tarde; depois das 12h, para a manhã do próximo dia útil. A agenda é confirmada conforme escopo e acesso.
Como são combinados acesso e chaves?
Nas parcerias, a imobiliária fornece dados, autorizações, chaves e condições necessárias. A equipe alinha o acesso e a agenda antes da vistoria; itens inacessíveis ou ocultos são registrados como ressalvas.
Como funcionam os apontamentos e correções?
O prazo comercial para apontamentos é de até 10 dias úteis. Erros materiais atribuíveis à execução são corrigidos sem custo; isso não inclui novas solicitações ou mudanças de escopo.
O relatório garante um resultado jurídico?
Não há promessa de resultado jurídico. O relatório organiza registros da vistoria; sua aplicação depende do caso, dos documentos envolvidos e das regras aplicáveis.
Como são definidos os planos de parceria?
Exclusivo está associado a regime de exclusividade (6%). Parceiro usa como referência uma carteira de 10 a 25 vistorias por mês (10%); Volume, acima de 25 (15%). Os descontos não são cumulativos, dependem de avaliação comercial e precisam ser registrados por escrito. Variações mensais isoladas não reenquadram automaticamente.